第一印象在出售房屋时是非常重要的。这个聪明的房主,清楚地知道要想让这个房屋成为Model Room他需要Home Staging来帮助他,特别是客厅。
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我们从他的装饰架开始动工,我们把一些不必要的东西放进地下室。我们增加了一些家具和大量的装饰品。这家高出卖价$25,000售出。
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我总是这样告诉我们的客户:“你不用拿钱装扮你的办公室,而需要拿钱在你的卧室里!”这里是一个典型的例子。这所房子有4间卧室,这是其中之一。
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如果没有合适的家具,人们很难在视觉上感受到房间有多大,很容易给买方造成错觉。
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餐厅本身有不错的规模和风格,但重要的是要展示餐厅的家具。在这种情况下,我们知道我们要做得是改换餐桌,椅子和灯具。原始化的木桌子影响整个空间,不谐调。
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我们改变了这一点,因此他们得到了比卖价高出$50,000的回报。
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上好的床上用品和正确的装饰画,是一间卧室能吸引人的关键。如果你的房子想卖一个很好的价格,在房间里只有一张床是不够的。买家要爱上你的家并喜欢上你的生活方式。
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如果你的生活方式不吸引他们,他们就不会为这个房子付出多少。买家愿意为自己喜欢的东西支付更多的钱。
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Staging之前,这个物业已经在市场上停留了30天。市场反馈是,卧室的天花板太低。这是一间阁楼的客房实际上天花板很高,而卧室的天花板高度每楼层共计6'。
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经过我们Staging,在6天内卖掉了并且没有一个有关天花板的问题。你可以想像我们并没有提高天花板。只是表现出一个舒适的又有吸引力的生活方式。
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在我们Staging 之前,这个物产已经在市场上停留了6个月没有Offer。
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Staging 过后,他们在不到1个月的时间里就卖掉了!
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这公寓是在市场上停留超过6个月没有Offer。卖房经纪让我们来做Staging。
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Staging过后一周售出。为此房主节省了6个月以上的维修费和税收。
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这个家庭有3个小孩,有适合自己的舒适家具。
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为了以更好的价格把房子出售,我们需要给它一个新的面貌。
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合理的家具摆设和装饰品,给室内更增加很多诱人的魅力
高出卖价$45,000,一天成交!
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合理的布局,简洁明了,显得宽敞明亮;其实面积很小
上市一周内售出
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Staging 之前凌乱的空间显得整个空间没有用武之地,没有买方会对此产生购买欲
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Staging 后,竟然有序,整个厨房足够的收藏功能彰显出来,让买方有满足感!
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黑暗不透光的卧房是卖主的习惯。但让买方产生压抑感,并且整个房间显得狭小,没有人愿意在这样的环境里生活。
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换掉窗帘,合理摆放家具,使这个卧室明朗清新,富有艺术美感;Staging 后上市,只在市场上停留了一天,3个Offer,高价售出!
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室内效果图